永慶房產集團業管部協理林泰隆觀察，松山區105年的單價破
（中央社記者韋樞台北26日電）永慶房產集團觀察台北市「單價破百萬的住宅」成交量變化，今年上半年百萬豪宅交易量只剩2014年成交量的 2成，北市中心豪宅只剩自住撐場，各區以松山區量縮96.3%最嚴重。
他觀察臺中市南屯區附近銀行臺北市信義區投資外匯新北市坪林區外匯推薦銀行大安區103年單價破百萬的知名社區如信義路二段的「大安A+」、基隆路二段的「敦南小凱悅」、大安路一段的「阿曼A+」，今年除「阿曼A+」還有成交3件外，其餘皆零成交。另外，大安區單價超過150萬元的豪宅，103年成交10件，到104年及今年上半年則各剩1件，顯示政府開始調控房市後，高單價住宅產品撐不住房價下跌的浪桃園市蘆竹區定存銀行推薦潮，也難再現高價成交的光景。
林泰隆指出，傳統豪宅聚落的大安區，近三年單價破百萬元的新北市貢寮區外匯定存推薦住宅，每年成交量都居北市之冠，103年上半年成交245件，今年卻僅剩39件，量縮84.1%。臺南市新市區理財銀行推薦
今年成交的2件，一件座落在13樓，每坪單價115.9萬元，另一件在10樓，每坪單價101.7萬元，不僅量縮顯著，連價格都有1到2成基隆市暖暖區外匯定存的跌幅。
中山區於104年受惠於億級豪宅交屋潮，如樂群二路的「國美大真」、中山北路二段的「玉山石」及位在朱崙街接近億元級的「達官苑」，衝高當年百萬住宅的交易量，但至今年上半年交易量急轉直下，百高雄市甲仙區理財銀行推薦萬級住宅僅成交13件，較去年同期量縮8成。
林泰隆強調，房地合一稅今年上路後，短期炒房套利的投資客退場，豪宅市場以自住需求為主，加上央行仍未解除對豪宅的信用管制，加上豪宅稅、囤房稅、調漲過後的地價稅及蠢蠢欲動的房屋稅壓境，高端買方對高單價房產的認同度已不若以往，尤其近期景氣訊號不如預想中樂觀，預期下半年高
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